谁负责？宝鸡一小区居民楼墙皮脱落砸坏奔驰车，维修要5万多！

原标题：谁负责？宝鸡一小区居民楼墙皮脱落砸坏奔驰车，维修要5万多！

3月31日，家住宝鸡市渭滨区滨河小区

业主陈先生向记者反映称，

他的奔驰轿车被小区居民

楼外掉落的墙皮砸坏了。

维修费要5万多元，到底谁来负责？

就此，记者进行采访调查。

车主：墙皮脱落，奔驰车受损严重！

3月16日，下午三点左右，陈先生将车停到滨河小区2单元楼下南侧。但随着一声巨响，该单元3层至4层之间墙皮突然脱落，掉落的墙皮砸中楼下停放的奔驰轿车，天窗被砸碎、前挡风玻璃等多处都有不同程度的损坏。

陈先生说：“ 幸亏没伤到人，再晚一点，当时我要是来开车或者有人经过的话，后果不堪设想，当天事发就把事情反映给了物业，因为小区地上车位，都给物业缴纳了停车服务费，还签署了协议”。

同时他称，2017年购买奔驰车C200，当时所有手续办齐总价42万多，车被砸成这样没人管。当天报了警，也给保险公司打了电话，保险公司评估说有责任主体，不能做理赔，现在车还在4S店没办法修。

奔驰西安之星宝鸡店4S店工作人员称，当时陈先生把车送来，初步查验，天窗砸坏，前挡风玻璃砸烂，车右侧前门上侧也有损坏，车内落满灰尘碎片，行车记录仪等设施也损坏。经过初步估算修完需要5万多元。

物业：非人为因素，物业无责任！

此前，陈先生称，事发当天，找到了该小区的物业公司，宝鸡泰安物业服务管理有限公司季经理称，这个不在赔偿范围，出现这样情况，虽然收取停车服务费，但是签订了协议中有明确标注，非人为因素造成车辆的损坏，不在赔偿的范围内，物业不应该承担责任。

记者联系到该物业公司工作人员说：“当时经理处理的，至于具体情况我不知道，今天经理请假了“。

陕西赛高律师事务所资深律师邓建军认为，对于墙皮脱落造成损害而引发的侵权纠纷，当事人应该弄清楚几个问题，第一，该房屋是否还在质保期内？

我国《侵权责任法》中明确规定，房子是开发商修建的，如果墙皮脱落，房屋质量不合格，造成他人人身、财产损失，应当追究开发商的责任。

第二，房屋的管理方，作为管理方没有发现隐患，应当承担责任。

第三，该小区的业主有责任。如果房屋过了质保期，业主作为房屋的共同所有人，都有权利、义务赔偿车主损失，业主是受益人，房屋是你们共有的，至少这栋楼的业主应承担赔偿责任。根据《侵权责任法》，三方主体都应列为被告，有责任进行赔偿。