西安这一棚户区将进行房屋拆迁！征收补偿方案公布

近期

西安市住房和城乡建设局官网发布了

西安市新城区永乐路东段以南

国有土地上棚户区改造项目

征收补偿方案

据了解，永乐路东段以南棚户区改造项目是西安市实现“三改一通一落地”工作目标，加快推进重点区域棚户区改造，全力迎接第十四届全运会的重点棚户区改造项目。

一、征收范围

东起永乐宾馆、西至北火巷、南起永乐小区及西安市建筑五公司家属院、北至永乐路。具体范围以公示的征收范围图为准。

二、征收补偿对象

征收范围内被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）和公有房屋承租人。

三、房屋征收部门及房屋征收实施单位

房屋征收部门是西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心。房屋征收实施单位是西安市新城区长乐西路街道办事处。

四、计户依据

实施房屋征收，以房屋权属证书或土地使用权证、公有房屋租赁凭证计户补偿。

五、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

（一）被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

（二）被征收人选择房屋产权调换的：

1.住宅房屋选择产权调换的，产权调换房屋地点为征收范围外华清路北侧雅安恒盛居小区及沁水路和长荣路十字西南角草北村城改项目开发地块。

2.营业用房选择产权调换的，实行在征收范围内产权调换，其它非住宅用房(仓储、旅馆、办公等用房)原则上实行货币补偿，选择产权调换的，在征收范围内产权调换。

六、公有房屋的征收补偿方式

征收公有房屋的，应当实行房屋产权调换，产权调换后被征收人与承租人重新签订房屋租赁合同。征收前另有约定的，从其约定。

七、住宅产权调换的房屋户型和房价款结算

（一）住宅产权调换的房屋户型

用于产权调换的住宅房屋，最小户型套内建筑面积不得小于50平方米，每种户型套内建筑面积之差不低于10平方米。本项目产权调换房屋户型设计按套内建筑面积为50