西安：合理吗？疫情期间没法开门做生意，经营户要求退还2月租金！

原标题：西安：合理吗？疫情期间没法开门做生意，经营户要求退还2月租金！

因为这次疫情

很多人没法按时工作、按时开店

于是就出现了各种降租、免租的事情

昨天记者了解到

新城法院调结一起租赁合同纠纷

这起纠纷的起因就是这次疫情

一商铺经营户要求出租人退还2月租金

经过协商，出租人退还给经营户部分2月租金

3月3日兰某起诉称，其承租廖某位于西安市某服装城商铺一间用于服装销售，受年初开始的新冠肺炎疫情影响，政府采取防疫管控措施导致商铺无法正常营业。考虑到本次疫情对合同当事人来说是无法预见、不可避免且不能克服的不可抗力事件，兰某多次联系廖某，要求退还已缴纳的2月份租金未果，遂诉至法院。

受理该案后，承办法官发现该案系因疫情影响商铺经营引发的租赁合同纠纷，双方当事人在了解相关法律规定后，均表示愿意协商解决纠纷。最终，廖某向兰某退还2月份大部分租金并即时履行，双方握手言和。

据介绍，此案系新城法院审结的首例涉疫情商铺租赁合同纠纷。承办法官提醒，突如其来的疫情让各行各业的合同履行都不可避免受到一定影响，商场业主和租户应秉着谋求共同发展的态度，按照公平和诚实信用原则加强沟通协商，互解互谅解决纠纷，共渡难关。业主应考虑租户的可持续发展，一味要求履约可能会抑制租户的发展，损害自身的长远利益；承租人也应遵循“相互尊重，协商一致”的原则，不能擅自停业逃租，应与出租人积极沟通以寻求更为妥善的救济方式。