上海12平"刀片房"成交了！挂牌价80万元 85万成交

薄如刀片的房型、卧室位于过道，就在马桶对面，外加24年房龄和多层的一楼，作为二手房的缺陷一个不落，但这一次，链家交易平台上架的这套上海虹口花苑的奇葩房屋却异常抢手，挂牌当天就成交了。

“挂牌80万元，当天85万元就成交了”，中介小哥对镁编说，“整个小区再也找不出第二套这样的房子了。”

刀片房户型图 图片来源：受访者

中介介绍说，其他户型相应区域都是相连在一起的，这套奇葩房源是由于房屋建造初期的历史原因，开发商为业主单独办理了产证，让它成了整个小区唯一的“刀片房”。

没有“学区”溢价、居住品质存疑，但仍然一房难求，或许能够反映出当下上海楼市的现状。

“但求上车。”上海中原地产市场分析师卢文曦告诉镁编，“这套房子其实根本不具备太多实用价值，为什么能够快速成交？不排除‘上车’的心态，毕竟上海的住房总价比较高，如果没有这个初始积累的话，现金增速肯定比房子来得慢。这背后就是上海的房价预期仍然处于上行通道。”

政策调控后，上海二手房成交规模并没有应声回落。据克而瑞数据，3月份上海二手房成交354万平方米，同比翻了2倍，较2019年同期也增76%。

2021年重点10城二手房成交量，数据来源：中指研究院

新房市场也是同样火热：在多个买房群，准客户的讨论话题悄然从“积分”、摇号，变成了