2019中国楼市十大热事儿

　　2019年的中国楼市，可谓风起云涌。

　　这一年，“房住不炒”、“抢人大战”、融资难等行业现象仍在持续，此外，还有一些行业突发事件也一次又一次地刺痛着业界神经。如在“涨价”仍是主流的当下，某地惊现“白菜房”；脚踏地产、金融两只风火轮的上海滩大佬戴志康，突然宣布投案自首；TOP 10房企新城控股的掌门人王振华因猥亵丑闻被刑拘……

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　　首提“不以房地产刺激经济”

　　2019年7月30日，中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作，首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，再次为躁动不安的楼市定下了基调。

　　围绕“房住不炒”的总基调，2019年以来，各个城市根据其城市规模、功能、人口结构、经济增速等实际情况，相继实行“因城施策”的调控措施。中原地产统计数据显示，2019年年初至今，累计房地产调控次数接近600次，远超去年全年450次，再一次刷新了历史调控纪录。

　　在持续深入的严调控下，2019年底召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，2019年，房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。

　　上海易居研究院认为，中央首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，是为了防范各地因为经济下行压力大而轻率松绑楼市，进一步体现了“房住不炒”、“三稳”的政策目标导向，这也是2019年房地产调控中定性最为严厉的一次，其对于引导市场行为和预期有积极作用。

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　　鹤岗惊现“白菜房”

　　2019年4月，“一线城市一平米，煤城鹤岗一套房”引起社会热议。

　　有数据显示，鹤岗部分房产单价已低至千元以下，有的甚至低至300多元每平方米，总价5万及5万元以下的房源也不在少数，且成交量很小。无独有偶，2019年7月，有媒体曝出，位于甘肃省河西走廊西部的玉门市，房价普遍在500元/平方米左右，甚至最低的已经到了50元/平方米。

　　在近年来全国大部分城市成交火热、房价轮番上涨的情况下，鹤岗和玉门堪称“白菜”的房价刺痛了楼市敏感的神经，不同城市间天差地别的房价引发了人们的深思。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时分析认为，鹤岗与玉门的“白菜房”只能算特例。一方面，两地分别在2012年和2009年被列为资源枯竭型城市，产业衰落后人口持续流出；另一方面，过去棚改导致远郊区供应了大量的棚改房，这些房子品质不如商品房，又在远郊，缺少有效需求，房价低在所难免。