税费算错，超额18万，谁买单？-中介兑现承诺，圆老人购房梦

购买动迁房养老原想着可以省下 增值税（根据上海的政策动迁房可免除增值税），然而就当刘老先生准备缴税时，交易中心的工作人员告知：“业主赵女士的这套房子曾有过夫妻更名，不属于动迁房，所以需支付全额增值税，总计18万元。”超出预算的18万对于已经退休的刘先生夫妇来说，可谓是天文数字。“叫我们上哪里去凑？”

就在老夫妇以为购房落空之时，中介兑现了“税费精算 差额补偿”的服务承诺。上海链家补偿的18万元税费，让他们顺利买到了房子，老人家很是感动。

在购置房产时，从签订合同，到房产背调，再到办理过户，存在许多风险。如何规避？专家表示，买卖房屋要选择一家有保障的房产经纪机构，敢于为消费者承担风险责任与担当至关重要。而作为消费者，在交易过程中，应尽可能仔细阅读各项条款，了解清楚房产中介的服务条款，对细节保持充分警惕，才能保障自身权益，规避买房风险。

刘老先生的案例并非个例。

临近 网签，房子被查封？

买到如意的房子，本来是件开心的事，但韩女士（化名）却怎么也开心不起来。

2020年3月初，韩女士通过上海链家很顺利地购置了一套房屋，成交价300万左右。在签署房地产买卖合同、支付5万元定金后，双方约定同年5月15日前进行网签。转定前，上海链家经纪人前往房屋交易中心拉取产调信息，还显示一切正常。但没想到，同年4月14日，房屋突然被司法查封！

从产权人父母口中，韩女士得知