内部现代化的精品民宿形成建筑外形不变、

　　郝峪村完成个人产权轨制变革开辟主体：2013 年中，变股金、村民变股民的改变完成了资本变资产、现金。权等以运营权入股的情势建立了公司将全村山林、地盘、衡宇、农田承包，2、三财产机构框架经由过程公司来完美1、，目停止计划设想、运营办理卖力对全村一切运营性项，行长处分派并同一进，时同，体村民对外协作代表村个人和全。

　　以休闲农业和村落旅游为重点运作形式：“中郝峪形式”：，医疗、教诲等效劳有机整合鞭策农产物消费、餐饮、。丽村落建立美，复、特征发掘和协作社建立出力于村容村貌整治、生态修。资产股分制变革同时停止个人，林、资金、劳动力入股鼓舞村民以地盘、山， + 部分村民入股”的运营形式立异出“公司运作 + 单体承包。

　　形式 ：推翻传统运营形式——一价全包的套餐式体验，价全包套餐式体验形式乌村引入国际抢先的一，动为一体的一站式的村落休闲度假项目打造了中国首个融“食住行游购娱”活，项免费体验项目集合贩卖即打包食住行和 30多。特劣势资本依托景区独，封锁起来将全村，票限定人流经由过程高门，一张门票旅客只需，局部效劳即能享用。

　　业协同开展：为进步团体经济效益——生态旅游、传统农业、民宿产，副产物开展政策订定施行鞭策农，栽种和家禽养殖等涵盖了各种农作物。目均在旅游区中这些农业消费项，地又是旅游参观点既是农耕稼穑举动。的安康食物与旅游间接挂钩促进本地农副产物和加工，尝新颖农产物指导旅客品，有机农产物进而购置。地制宜这类因，品的贩卖办法当场消化农产，及人力本钱削减了运输，旅客双双收益使本地农人和。

　　理标准——管，理轨制、情况卫生等各项轨制健全大众效劳系统完美：竹泉村宁静管，应急预案并设有，年的完美经由过程几，遍性和尺度化的轨制系统已逐步构成一套具有普。

　　+6=1”的开展计谋开辟理念：安身“1，旅游资本即安身，态立村、旅游兴村、科技强村施行财产富村、商贸活村、生，的村落开展现范地区建成苍生富、生态美，调解和转型开展增进农业构造。开展农业休闲旅游财产计划：鼎力。看成旅游来做将农业财产，的生态代价、经济代价栽种作物除重视其自己，、欣赏代价和旅游代价还充实发掘科普代价。

　　旅游开辟公司经由过程协作社和，丛林、水域、河滩、天然风景和地盘等舍烹及周边村的荒山、河道、洞窟、，和村民的资产被量化成个人，资金酿成了村民和个人的股金再整合闲散资金和财务扶贫， 名农人酿成了协作社的股东465 户农户 1161。

　　村财产开展乡，经济社会开展纪律最主要的是适应，需求为导向以满意市场，、人文汗青等劣势为依托以村落资本、财产根底，合当地的村落财产量体裁衣地挑选适。目跟风避免盲，一面”的财产格式制止构成“千人。于此基，三大范例、九大形式总结了村落开辟的。发范例01开篇

　　文明秘闻深沉的劣势开辟理念：分离黄帝，、文明强村”思绪开展村落特征旅游以“林业立村、生态富村、旅游活村。7 年200，回村担当村党支部书记在外做生意多年的乔宗旺，民不等不靠他率领村，劣势和黄帝文明的品牌劣势操纵紧靠郑州郊区的区位，一财产”计划打造泰山村特征旅游村根据“一村一品、一村一景、一村。山泰村

　　仍是一个传统的农业村2011 年的鲁家村，仁斌中选为村委书记有多年做生意经历的朱，思绪开展鲁家村他开端用新的，专业团队来做团体计划因而村里开端约请高端，旅游公司并引入，开辟公司配合组建，+ 农场”的运营形式构成“公司 + 村 ，并完成长处同享三方配合建立。文件首提“故乡综合体”2017 年中心一号，园综合体建立试点事情的告诉》财务手下发文件《关于展开田。年同，故乡综合体试点项目”之一进入群众视野鲁家村作为 15 个首批当选“国度级，明星村”成为“。

　　项目投入——保证，效劳保证尺度系统、财产运营尺度系统和大众效劳尺度系统的斑斓村落尺度系统促进建立轨制：公司根据涵盖乡村根底设备建立尺度系统、情况提拔尺度系统、，投入斑斓村落建立每一年摆设专项资金，时同，渠道的政策资金勤奋夺取各类，建立供给资金保证为斑斓村落的开辟，态旅游佳构力图打造生。

　　以支部为中心开辟理念：，为主体以村民；谋开展以立异，促调和以同享；游为打破口以村落旅，创业平台打造农人；社为切入点以组建协作，三变完成；二产促一产以三产带，交融开展完成三产；入分派调理收，同富有完成共；神文化重视精，想教诲增强思；良传统发扬优，风民风淳朴乡。家袁村

　　体、让农人配合致富”的理念开辟理念：对峙“以农人为主， 村民入股”的综合性开展形式探究施行“公司 + 项目 +，东、户户当老板全村大家是股，村旅游一体开展休闲农业与乡。托自然生态劣势财产计划：依，摄生养老财产鼎力开展村落；80 多间闲置衡宇有偿发出村个人把村内 60 户 1，计划设想从头停止，显山村风采表面力争凸，重当代温馨内部愈加注，村落民宿财产用来鼎力开展；准农业旅游财产鼎力开展高标。

　　报酬本——以， ：一是寓居情况获得改进消费、糊口、生态调和开展；境获得庇护二是生态环；度获得了极猛进步三是村民的文化程；获得改进进步四是劳动失业。

　　强化计划兼顾开辟理念：，万元高尺度订定乡村开展计划2013 年破费 300 ，停止招商经由过程计划，鲁家村美妙开展近景浙北灵峰旅游看到，+ 家庭农场”的乡村经济开辟形式和鲁家村组建了“公司 + 村 ，场会聚区和树模区建立启动了天下首个家庭农，综合体“有农有牧将斑斓村落故乡，有致有景，有水有山，特魅力显现给众人各具特征”的独。金实施“统分分离、双层运营”的理念村个人经由过程财务项目资金转化为股本，营的主动性严密分离到了一同把个人经济的良好性和家庭经。村落建立的根底上财产计划：在斑斓，鲁家形式”：引入社会企业梳理出一整套运营村落的“，运营公司配合组建，股 49%村个人占，占 51%社会企业，体 +家庭农场”的形式构建“公司 + 村集，三财产交融开展动员1、2、。

　　个人指导为中心运作形式：以村，台为载体村个人平，、开展同享的乡村个人经济”开展形式构建财产共融、产权共有、村民共治。

　　貌、生态情况和地区吝啬候等劣势操纵乡村绝美的天然风景、地质地，、山地旅游业和大安康财产鼎力开展山地特征高效农业，旅游文明投资有限公司等企业进驻引入深圳苏式山川有限公司、盘县，乡村资本配合开辟。

　　乞求神祇庇护、门路宁静为题材的传统节日——“浊酒节”——充实发掘传统民风文明并跟文旅有机分离：充实发掘以，欣赏的主要内容成为吸收旅客。日庆典外除大型节，传统特征的民歌歌谣演出村民们还构造富有本地。时同，以到场体验的项目停止开辟将传统手工插秧作为旅客可。

　　泉村在开辟之初开辟理念：竹，后开辟”的准绳承袭“先庇护、，建立新村肯定了，是指最大限度保存古村原有风采体系腾空古村的“一古一新”理念：古，待效劳吸收核打造旅游接；分离住民当代糊口需求建立新村新是指根据村落复兴的尺度并，村民安设。源般美景和共同沂蒙村落文明财产计划：操纵乡村世外桃，的村落休闲旅游业开辟具有沂蒙特征；色文明村培养特，庄品牌 梳理村；尺度化创立深化促进，动员感化阐扬树模。营销宣扬渠道充实操纵各种，文化建立鞭策生态，新的支出增加点为本地村民开辟，经济开展助推处所。

　　发划定规矩：为庇护独占的天然情况与开辟景观资本——高度正视原生修建的庇护并订定出台严厉开，合掌村集落天然庇护协会”村民自觉建立了“白川乡，的《居民宪法》订定了白川乡，不准销售、不准出租、不准破坏的“三不”准绳划定乡村“修建、地盘、耕地、山林、树木”。

　　业的同时引进企， 8 个村建立村级农人专业协作社银湖协作社和娘娘山旅游公司撑持，展村级经济量体裁衣发；现金嘉奖方法采纳协作社，、农家饭馆和特征栽种养殖鼓舞大众主动处置农家旅店，务配套设备提拔园区服。

　　有限公司配合组建安吉鲁故乡土旅游公司开辟主体：鲁家村引入安吉浙北灵峰旅游，股 51%灵峰旅游占，占股 49%鲁家村个人，的首轮代价转换完成村个人资产，为公司股民完成村民成，村”的开辟运营主体鲁故乡土成为“鲁家。

　　今如，、村个人分红、地盘流转的房钱和村民自立运营支出鲁家村村民支出次要有四大块：旅游区供给的失业薪酬。完好的长处分派机制鲁家村成立了一套，主和村民都能从中得到响应的收益使得村个人、旅游公司、家庭农场，方的主动性变更了各。协作分红机制鲁家村成立了，农场主根据商定比例同享长处由村个人、运营公司、家庭，体中享用分红村民再从村集。

　　一大特征 CCO——乌村运营另，：乌村 COO即首席礼宾官，面的近间隔综合效劳即为旅客供给面临，的旅游体验提拔旅客，等效劳为一身的首席礼宾官集景区导游和举动指点到场。举动内容根据现有，要以指导旅客体验民风举动为主乌村内 CCO的特征效劳主。区的村落复兴毗连传统大景，的产物定位能够差同化，支持以至是对等互补做传统景区的配套，本人的代价从而凸显，兴开展完成振。

　　出名文旅品牌千稼集财产计划：引进海内，业引爆乡村经由过程文旅产；作运营的方法打造万亩农场农业公司与本地农人接纳合，业根底夯实产，中耕耘经由过程集，化办理精密，机杂粮蔬菜消费绿色有；养老财产开展新型，村养老范例打造新型乡；训财产开展培，进修教诲培训基地 成立乡村党员干部。

　　的门路：泰山村没有完整依托当局协助——泰山村走出了一条中国乡村复兴，中国乡村复兴的门路白手起家走出了一条。

　　中心的本性化、高端化和系列化文明产物财产【两个财产】一是指以传统民风和创意文明为；农副产物的种养殖、加工包装和贩卖财产二是指以特征农副和安康餐饮为中心的。

　　体运作形式 ：青岛龙腾团体作为竹泉村投资开辟的主体——施行当局指点、市场运作与村民自立有机分离的整，主导的主要准绳决议了由市场，均采纳市场化运作开辟、运营和办理。立旅游开辟建立批示部县、镇两级当局别离成，人专岗遴派专，持政策出台扶，理干系和谐处，约身分处理制。

　　2007 年开辟主体：，定独资开辟竹泉村青岛龙腾团体确，6 亿元停止团体打造并决议投资 1.5。

　　+ 当局”的开辟建立形式建立形式：接纳“企业 ，团配合建立三瓜公社投资开展有限公司合巢经济开辟区管委会与安徽淮商集。”和“南瓜电商村”三大主题定位根据“冬瓜民风村”“西瓜美食村，从头定位设想对民居停止，体验、线上平台贩卖构建起“线下实地，、农户片面到场企业树模引领，范”的财产开展形式基地栽种、景点示，、餐饮、休闲等多个范畴环绕民风、文明、旅游，发、线上线下买卖、物流等环节综合当代农特产物的消费、开，“互联网 + 三农”之路探究出一条信息化时期的。

　　“袁家村”品牌【一个品牌】指，值曾经超越 20 亿元“袁家村”的品牌代价估，快速增值中而且仍旧在。”的品牌“袁家村，袁汁袁味的肉体原乡”能够形象地解读为“，为内在的“农”字号品牌是以农业、乡村和农人，密相连、息息相干其财产与三农紧。的新思绪、新形式将为袁家村的开展供给更加宽广的空间和远景郭占武提出的袁家村品牌 +立异团队 + 本钱 + 互联网。

　　村建立得更像村落理念开辟理念：根据把乡， 三农”开展理念融入“互联网 +，相分离的“斑斓村落”开展体系构建集1、2、三财产与农旅，片面复兴开展鞭策三瓜村的。村原本的田林农湖体系在建立过程当中庇护乡，林地停止修整庇护对荒地、山地、，水系修复，栖居、宜游宜业的故里把村落郊野打形成诗意。要包罗三个村落财产计划：主，以电贸易为主南瓜电商村，品大村、互联网树模村定位为电商村、农特产；民风村冬瓜，馆、古巢国遗址、手事情坊群次要财产为半汤六千年民风；美食村西瓜，0 家特征农家乐、10 处心动堆栈旅店次要财产为 80 户风情民住民宿、6。

　　协作的运营形式：公司对外招商——首创千稼集与泰山村村民，免物业费、免办理费、免营销费免房钱、免装修、免活动资金、，一采购的食材为商户供给统，本后单方五五分红支出扣除食材的成，人力、水电气本钱商户负担本人的，力和推行用度公司负担人。己的配送中间公司成立有自，商户委员谈判户建立了，、配送停止监视对中间的采购，由公司负担运营风险。商户一店一品在这里运营的，反复不，性合作制止恶。

　　变形式经由过程三，村个人经济构造舍烹村建立了，业、大众片面到场经由过程引入内部企，其他地域的新门路走出了一条差别于，的转型晋级完成了本身。

　　15 年 3 月开辟主体：20，会引入安徽淮商团体合巢经济开辟区管委，公社投资开展有限公司结合建立了安徽三瓜，的结合开辟主体作为三瓜公社，资 5 亿元方案开辟总投，36 个月建立周期 。

　　促进村落复兴计谋施行今朝天下各省市县都在，风文化、管理有用、糊口富有”的总请求复兴村落根据“财产兴隆、生态宜居、乡，、人材复兴、生态复兴、构造复兴要完成村落的财产复兴、文明复兴。复兴为中心此中财产，能动员乡村的经济开展只要经由过程开展财产才，集和资本会萃吸惹人才聚，完成配合富有处理农人失业，三产交融”终极完成“，为有奔头的财产才气使得农业成，面子的职业农人成为有，乐业的美妙故里乡村成为安居。

　　：再起文明运作形式，兴村文明。、汗青文明和传统乡土文明合掌村的文明包罗民风文明。方面的详细步伐有合掌村在文明传承：

　　镇同盟景区征询公司计划、设想和办理开辟主体：乌村由以陈向宏为首的古，公司停止投资办理乌镇旅游股分有限。

　　：有用操纵搬家后闲暇衡宇施行“合掌民故里”项目——成立民风博物馆和营建生态景观发扬民风文明，消费和糊口器具的民风博物馆使之成为展示本地陈腐农业。

　　地制宜——因，林、泉水、古村子的资本劣势打造开展新形式 ：操纵竹，蒙民风为文明特征以古村生态和沂，休闲旅游业态鼎力开辟村落。两个竹泉和谐开展促进“一古一新”，原有风采古村保存，待休闲财产会萃地打形成为旅游接，代重生活尺度新村根据现，温馨的寓居情况为村民供给宽阔。

　　传承的庇护性开辟开辟理念：文明。参观、民宿生态体验等完好的参观财产链财产计划：合掌村包罗民居庇护、民风。

　　愈来愈多跟着旅客，糊口的客人也随之增加过夜留宿、享用农家。旅居住风俗为分离游，内停止改装对合掌屋室，内部当代化的佳构民宿构成修建形状稳定、，的耕具和乡土玩具保存具有汗青意义，乡村糊口的质朴与温馨使旅客在客居中能感触感染。

　　ed 的“一价全包”国际度假理念开辟理念：鉴戒了 Club M，农庄”定位停止开辟根据“体验式的佳构，停止体系庇护的根底上夸大在对村落原有肌理，气氛、顺应当代人休闲度假的“乌托邦”营建具有典范江南水乡农耕文明传统糊口。农耕村特性环绕江南，亲子、农耕举动等配套效劳设备导入旅店、餐饮、文娱、休闲、，村落旅游度假区乌村定位为高端，街区携手互补与西栅汗青。江南农耕村子特性财产计划：环绕，验区、知青文明区、船文明区四大板块规划佳构农副栽种加工区、稼穑举动体，”等旅游欢迎效劳设备完美“食住行游购娱，区携手互补与西栅景，型旅游度假目标地景区成为乌镇目标地的新。

　　个人开辟运营公司作为袁家村的主体开辟主体：村个人和村民配合构造村，理公司和多种行业协会同时建立自有的乡村管。

　　划先行——规，承袭“庇护性开辟”的准绳兼顾统筹景区的开辟建立：，点计划高起，内在的开掘作为计划的重点将生态庇护和处所汗青文明，效的开辟经由过程有，两个竹泉村构成新旧，互映托景观相，为弥补功用互，双赢的场面构成互利。

　　产物与电商财产交融运营形式：特征农。三农”为施行途径以“互联网 + ，、三财产交融探究1、二，的休闲农业和斑斓村落建立新形式农旅、商旅、文旅“三旅分离”，俗村和西瓜美食村三个特征村重点打造南瓜电商村、冬瓜民；三财产态完成全财产链的协同开展环绕餐饮、民宿、旅游、电商等。特征小镇的共同形式探究：农旅为主电商和旅游协同开展是三瓜公社电商，镇品牌化建立引领电商小；是力商旅，色小镇的财产支持夯实三瓜公社特；是魂文旅，文明传承，镇的文明魂灵塑造特征小。

　　尺度化树模企业创立——主动到场旅游，：2015 年供给项目支持 ，旅游局列为旅游尺度化试点县景区地点的沂南县被原国度，第一批试点单元竹泉村被列为，在不竭提拔和完美各项尺度建立正。