石泉一男子门店积水受损失 庭前调解化纠纷

近日，在安康市石泉县人民法院、县司法局法律援助中心工作人员耐心调解下，一场租赁合同纠纷得以在开庭前顺利化解，维护了当事人的合法利益，也消除了双方当事人的诉累。

家住石泉某镇的姚某是一名在册贫困户，为了增收致富，姚某在当地镇村干部的帮助下来到县城创业，并在县城某小区租赁涂某的一间门店，开办了服装展销店，主要从事服装推销配送业务。

经过姚某的苦心经营，服装店的生意十分火爆，但天有不测风云，2020年8月一场大雨突袭，姚某存放服装的库房遭遇化粪池水外泄，大量污水涌入库房，致使门店内服装浸泡后污霉变形。经清点，姚某的损失高到万元之巨，这对姚某来说，不啻于是天文数字，让姚某差点崩溃。姚某经过排查，认为是门店设计原因导致污水进店造成的损失，房主涂某应当对自己的损失负责，于是找到涂某协商赔偿事宜。但涂某却认为，暴雨后房屋进水是天灾，且该门店系开发商设计建造至今尚未移交给他本人，因此拒绝赔偿。

眼看协商不成，姚某顿时茫然无计，蹲在当场痛哭不已。在随后维权过程中，姚某通过“法治石泉”微信公众号了解到县司法局法律援助业务，于是走进县法律援助中心寻求帮助，希望能够依法索赔，减少自己的损失。

中心人员了解姚某情况之后，及时指派了石泉县148法律服务所工作人员杨帝楼作为姚某的法律援助服务人员。接受指派后，杨帝楼首先到现场查看了污水进库原因和处置现状，并提出调解处理的意见建议。

姚某和涂某均表示愿意接受调解，但在法律援助人员多方协调门店所在社区调委会两次调解后，双方均不愿意接受调解结果，而涂某根本不愿进行赔偿，姚某一再坚持诉讼，援助人员随后按照程序帮助姚某将涂某起诉到石泉法院。

承办法官在了解案情后，对此前法援人员参与调解的记录进行了认真查看，觉得双方有调解处理的基础，为达到案结事了的双赢局面，决定进行庭前调解。调解过程中，法律援助人员再次讲法律、说乡情，最终促成涂某向姚某一次性赔偿8000元，双方解除租赁合同的协议。

一起涉贫纠纷就此得到妥善解决。

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供 稿 / 石泉县司法局

编 辑 / 兜 兜

责 编 / 李琪 石军鹏

审 核 / 王建军