宿州市2018年度价格形势分析新闻发布会1122召开
11月22日上午9时，我市2018年度价格形势分析新闻发布会在发改委会议室举行。根据价格监测数据和市场巡查情况，宿州市1-10月市场价格总体运行平稳，部分商品价格呈现稳中上涨态势，特别是蔬菜、生猪、鸡蛋价格变动幅度较为明显，商品房价格涨幅较大。
今年以来，我市市场价格继续保持温和上涨态势，1-10月居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.0%，低于全省平均水平0.4个百分点，比去年同期上涨0.7个百分点，比1-9月下降0.5个百分点，其中食品类价格中蔬菜、禽蛋价格上涨明显，分别为8.4%、25.9%，成为推动CPI上涨的最大因素。今年夏季受到大范围降水等极端天气的影响，蔬菜价格大幅度上涨，一度处于历史高位。
1、粮食零售价格小幅变动。10月底粳米每500克2.37元，与年初相比下降2.4%，同比上涨2.1%；特一粉每500克2.35元，与年初相比上涨1.3%，同比上涨3.29%。
2、我市今年夏粮产量250万吨，低于去年0.1%，但品质优于周边地区。至9月中旬新麦总收购量72.4万吨，其中国有粮企收购23.7万吨，最低价收购14.6万吨，新小麦市场收购价由0.95元/斤涨至1.20元/斤，目前收购价稳定在每斤1.18元左右，玉米收购价稳定在0.87元左右，均与去年同期持平；大豆收购价格3.84-3.96元/公斤，与去年同期相比下降13.9%。
3、金龙鱼大豆油桶装38元/5升（非转基因），同比下降11.6%；散装大豆油3.3元/500克，同比下降9.6%。
开年以来，宿州禽蛋市场行情看好，普通鸡蛋批发价4.1元/斤，比去年同期2.33元/斤上涨75%，零售价4.78元/斤，比去年同期2.88元/斤上涨66%；三季度批发价由3.6元/斤涨至4.75元/斤，同比上涨32%，零售价由4.49元/斤涨至5.38元/斤，同比上涨20%，达近几年来的历史新高。总的来讲，今年禽蛋价格的总趋势以上涨为主。从历年监测数据分析，年底前我市禽蛋价格仍将高位运行或略有回落。
据农委信息，截止10月，我市禽蛋产量同比下降5%。产量下降的主要原因是生态恶化，环保压力凸显。短期内供求矛盾难以消弭，后期鸡蛋供应将偏紧。
由于前期受影响，供应减少，价格涨幅较大，第三季度监测的13种蔬菜同比全面上涨，最低涨幅10%，最高涨幅166%；随着生产恢复，供求矛盾逐渐宽松，价格逐渐回落。
2018年生猪收购价格走入下跌模式。收购价格从年初的8.1元/斤降至一季度的5.2元/斤、二季度的5.3元/斤，三季度略有回升，至6.35元/斤，同比下跌12%，同样，进入9月份以来猪肉价格环比上涨，9月25日猪后座价格为9.81元/斤，环比上涨了7.3%，但从1-10月看，仍以下降为主要基调，猪肉价格去年同期12元/斤，同比下跌18%。今年元月为11.5元/斤，3月为8元/斤，6月为7.87元/斤，9月为9.81元/斤。主要原因是受生猪疫情影响，我市生猪不予发放运输许可证，无法外运，导致供需失衡，价格下降。目前，由于环保压力持续加大，禁养区内严禁养猪，按标准区外环保设施不断投入，养猪规模减少，生猪和母猪存栏量环比分别下降39%、53%，市场供求矛盾加大，预计在未来较长一个时期内猪肉价格将呈上涨趋势。
当前，尿素零售价格为2.2元/公斤，同比上涨22%；碳酸氢铵为1.22元/公斤，同比上涨24%；三元复合肥零售价格为2.35元/公斤，同比上涨12%；价格上涨的主要原因与环保限产有关。当前处于农需间歇期，预计整体市场弱势为主。
1-10月市区已备案的商品房价格，住宅均价5734元/平方米,同比增长15.8%，非住宅均价8366元/平方米，同比增长59.17%。
房地产市场运行特点：一是房地产投资小幅回落。1-10月市区商品房施工面积631.98万平方米，同比下降1.19%。二是商品房销售持续回暖向好。存量房成交59.69万平方米，同比增长53.4%。三是地价上涨带动整体房价上升。去年，西北新区连续拍出三个地王，每亩单价接近700万，引发周边楼盘价格大幅上涨。
（一）由于2017年1-10月的价格低位运行，且受当前“三去一降一补”国家政策调整和大商品价格上涨，价格回升效应沿产业链传导将逐步加强，以及由于居民消费的换代升级和服务业的良好发展势头，2018年物价总水平预计会高于2017年。
（二）肉类、禽蛋价格上涨空间不大。受供求关系影响，相当一个时期，价格将维持目前的水平。随着天气好转，生产恢复，供应量加大，蔬菜价格应呈平稳下降趋势。
整体来看，后期CPI会稳中有升，服务、居住、医疗等生活必需品价格的刚性上涨会推动CPI温和上涨，同时国内经济正处于结构调整的时期，环保压力明显，受去产能、去库存的任务重、压力大等因素影响，经济增长将延续稳中放缓态势，居民消费价格指数应该处于低位运行态势。
