女性成购房一大主力人群 有房更好嫁？

春节回家，父母建议刚刚参加工作3年的肖纯在长沙买个小户型，当作一种理财方式。春节后，肖纯便开始看房，她计划买一套20多万元的房子，最好交完首付就能尽快出租，这样可以以租养贷。记者调查发现，不少女性都有婚前购房的打算，这主要是基于婚姻法对于婚前财产的定义。如今，多数女性都有自己的收入，不少80后、90后开始早早当起了“包租婆”。

女性购房偏好以租养贷

岳阳女孩欢欢2月份搬入了开福区的新家，这是父母为她买的90平方米的房子，“终于有自己的新家了。”欢欢羊年的心愿就是把自己嫁出去，到时候就把房子出租。一些职业女性甚至早早地在一线城市拥有了住房。湖南籍的王小姐在上海某银行工作，前年她就与父母各付一半首付，在徐家汇附近买了一套50平方米的二手房，每月还贷7000元，她以4000元/月的价格出租，加上每月3000元公积金，刚好可以养房。

据了解，女性购房喜爱面积较小的户型，方便投资和转手，还贷压力不大，可以以租养房。以长沙一套小户型为例，单价6000元/平方米的房源，购买40平方米的小户型总价约25万元，首付不到10万元，对于多数女性来讲，工作数年即可购买。

大龄女认为“有房更好嫁”

国内某网站调查显示，30岁及以上年龄的女性中已买房的比例约占23%，虽然比大龄男买房比例较低，但仍高于30岁以下男性买房的比例。未婚买房的女性大多数是独生女，家庭或个人经济条件较好，其中13%的大龄女拥有多套房。她们中有三成人认为“有房更好嫁”。

“一般来说，出于经济条件所限，单身女性购房一般偏好小户型精装修房或者二手房，总价稍低，只需要适当添置家用电器便可简单入住。”拥有丰富经验的二手房中介马先生介绍，女性在选择购房时，有着让人吃惊的冷静分析，对房子的地理位置、交通、朝向、布局等情况不厌其烦，摸索得一清二楚，对于房子的考察更为细致、周到，也更为挑剔。(记者 张芳圆)