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问题楼盘救星

  • 来源:互联网
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  • 2018-11-20
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问题楼盘救星  “ 根本没时间休息,我们服务的都是房地产中小开发商,有些项目停工好几年、资金链断裂,已经把他们拖到悬崖边,每过一天都是,他们尽快解决问题…

原标题:问题楼盘救星

  “ 根本没时间休息,我们服务的都是房地产中小开发商,有些项目停工好几年、资金链断裂,已经把他们拖到悬崖边,每过一天都是,他们尽快解决问题。我们每天工作在15小时以上,1天5次销售会议,团队平均每天工作到凌晨1点,拿生命抢时间,快速沟通、解决问题。用最短的时间救活企业,让企业早日走出困境”谢洪波表示。

  80后的波,成熟稳健、机敏内敛,5家公司的掌舵人,2015年成立的新磐基置业公司,已成为业内的“中国地产代理界的冠军”。对于今天所拥有的成就,似乎在谢洪波的脸上并未找到轻松的愉悦,更多的是一份沉甸甸的责任与。

  作为80后成功的创业者,一出校门就拥有了自己的公司和团队,您都经历了哪些创业历程?

  30岁出头,拥有5家公司和500名员工,让这位白手起家的年轻人似乎带着一层神秘感。16岁定位人生目标、17岁喜获人生第一桶金、20岁加盟第一家红杉企业管理公司、2011年成立了红坤房地产公司、2012年遇到了贵人龙发实业李云龙总,在李云龙帮助下赚到了人生中第一个1000万;2013年代理的高陵项目销售10个亿,也许是喜悦冲昏头、也许是经验在作怪、未能发觉宏观调控后市场出现的风险。“2014年我们因业务扩张让公司一下子摔倒谷底,资金断裂,为了给员工发工资,我选择抛售个人财产,最后很多老员工跟着我一块卖房卖车,这是创业期最深痛一次教训”谢洪波表示。2015年我遇见了成安投资控股兰总,成立了新磐基置业机构,人生第三次创业。

  经过一年半的发展,新磐基置业已成为行业内有口皆碑最具影响力的品牌房地产代销商,的“中国地产代理界的冠军”。而另我欣慰的是,一直跟随我,长则10年,短则5年的员工,像家人一样信赖我、支持我,让我拥有越战越勇强大的动力和决心。而我也必须让他们和家人都过上富裕的日子,甚至超过我。

  作为陕西本土企业,开发商通过熟人打听到新磐基。经常会接到朋友电话,哪家开发商需要赶紧进驻,可我们在做项目还在进行,手头项目更要保质保量。所以,我也了很多开发商,可我内心也会跟着沉重,因为我知道,找新磐基帮助代销的开发商,基本上已经没有其他办法了。

  在全国,新磐基接手的楼盘项目,都有着“先天不足”的硬伤。试想,如果开发商有好的产品、好的团队、好的房子也根本不愁卖。新磐基接手的楼盘要么管理设计有问题,缺乏强有力的执行团队;要么存在设计上有缺陷,市场定位不准;有的是烂尾楼盘;有的甚至濒临破产。房地产行业有一句话讲:“干十个楼盘不能有一个楼盘有问题,如果一个项目出现问题,就会濒临破产出现危机”。面对项目各种销售障碍,我们用自己独有的方式,把房地产销售用军事化的管理结合保险式销售,在最短时间内解决开发项目问题,引入新合作方,打破了原商场营业员式的销售模式,使资金快速回笼,从而改变了大批问题楼盘市场命运。而来找我们的开发商朋友基本都是财力枯竭、资金断裂的项目。

  接手过已停工三年的烂尾楼,期间业主采取极端方式反馈问题,但最终没能解决项目的问题。新磐基团队经过三个多月调研,多次和业主代表、开发商的沟通,找出一个切实可行的解决方案。像中登集团学习由陕西合恒律师事务所主任李志山律师牵头,联合业主和房企实行自救。同时引进新磐基的合作伙伴新的施工方继续垫资施工并与甲方成立共管账户,销售一套房子,清算拖欠账务、推进楼盘开发进度、使资金快速回笼。目前这个项目经过重新策划包装、定位,售楼部与工地重新装修,新磐基进入此项目后近一个月,合同款销售3000多万,而这个销售数字每天都在增长,预计年底清盘。真正帮助开发商在不被收购的前提下迈出自救的第一步,团结就是力量。

  的一盏灯,打开一扇希望之门,把走投无的中小开发商接引到安全的彼岸。波用敬天爱人、共生共赢的经营事业,用的作风赢得市场,用处境体谅消费者。拿破仑曾说过,天才是像一样,注定了要燃烧自己来他的时代,这就是波所做事业伟大之处。因为有着这样的发奋和决心,波和他的团队用1年时间走赢了别人8年的,让新磐基成为房地产行业有口皆碑的“中国地产代理界的冠军”。

  在采访快要结束时,波告诉记者:“希望自己拥有了稳固基础之后,可以与像融创、恒大、万科这样的大型开发商共同合作,开发项目,把新磐基带入更高的发展平台上,走入快速发展干道”。因为前方的还很长,还有很多商需要新磐基的帮助走出困境,波和他的团队一刻都不敢耽误,一刻都不能停歇。而他依旧和团队每天工作到凌晨1点,笑对每一天。

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