安康老旧小区改造，到底改些啥？怎么改？…你想知道的都在这

2020年5月22日

十三届全国人大第三次会议在北京开幕，国务院总理李克强作《政府工作报告》时指出， 新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

老旧小区改造，被认为是今年全国“稳投资”、“促民生”的重要抓手。同时，也是完善城市功能、提升城市形象的民生工程，改善市民人居环境、提高市民生活品质的民心工程。

从2019年起，安康按照

“政府主导，多主体实施”的工作思路

决定利用5年左右的时间

基本完成中心城区老旧小区改造任务

老旧小区改造

究竟是怎么一回事？

安康如何将如此好政策

稳稳落地？

一起来看看吧！

本次老旧小区改造范围是

记者从安康市住建局一份关于《安康中心城区老旧小区改造工作实施方案》中获悉， 本次老旧小区改造范围是：中心城区（东至黄洋河桥，西至瀛湖路马坡岭，南至环城南路，北至江北铁路沿线）2000年以前建成的具有合法产权、配套设施不全、环境脏乱差且居民改造意愿强烈的住宅小区，以及与老旧小区直接相关的城市基础设施，优先改造无产权单位、无有效管理、无业主委员会的“三无”小区。

其中已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房）、以居民自建住房为主的区域和城中村 不在本次改造范围。

安康哪些小区已经划入改造范围？

这些小区分别由谁负责？

为此，相关单位全面摸清我市

老旧小区真实底数和基本情况

tip

最终根据小区住宅栋数、户数、面积、小区居民改造意愿及改造需求等结果， 拟确定将中心城区153个老旧小区纳入改造范围。

• 市住建局负责保障性住房老小区改造
• 城投公司负责“三供一业”移交的老旧小区改造
• 汉滨区政府则负责辖区内经济适用房、商品房、房改房等老旧小区改造

住建局房屋安全技术科科长史涛

“2019年省上批复我市项目21个，其中中心城区涉及朝阳小区和党校新村小区两个改造项目，目前均已开工建设。2020年全市申报老旧小区改造项目69个， 涉及1042栋住宅楼，改造面积214.47万平方米，将惠及23779户居民。目前已获批复项目29个，其中中心城区8个。”

确定好了改造小区名单只是第一步

真正实施起来也是困难重重

老旧小区改造

怎么改？改哪里？谁说了算？

tip

记者了解到，老旧小区改造并非“随心所欲 ”，主要改造内容涉及四大方面。

• 一是改观小区面貌。 包括清理拆除各类违章建筑、整治楼道、整治小区环境、规范沿街立面、围墙大门修复和改造等。
• 二是改善房屋功能。 包括建筑节能改造、屋面修缮、楼道及外墙修缮、楼道走廊照明改造及设置门禁等。
• 三是改造基础设施。 包括小区内道路及无障碍设施、停车设施，供水、供电、供气、排水等各类管线设施，消防、照明、安防与环卫、配套管理用房等设施提升改造 。
• 四是改优居住环境。 包括改造或配套建设养老、托幼、便利店、便民市场等公共服务设施；小区绿化美化；有条件的小区建设小区游园、健身器材、休闲座椅等设施。

尽管有着明确的规定

但各有各的想法

部分居民也对相关方案表示不理解

把绿化带全取消了，硬化后停车就行了。

公厕为什么建在我们这栋楼附近？

不允许建化粪池。

能不能把我们家地砖给换了？

希望加装电梯。

居民们通过入户调查表和微信群等方式

表达着自己的诉求和不满

甚至在朝阳小区改造过程中

出现了阻工现象

居民、施工方、物业

……

因老旧小区改造涉及多方利益纠葛

有矛盾在所难免

但更重要的是如何解决好各方诉求

我们一起走进已经启动

改造的安康水电厂家属区

看看这里的项目进展情况

前不久，安康城投公司召开水电总厂家属区老旧小区改造临时党支部第一次党员大会暨老旧小区改造方案宣讲会， 标志着由安康城投公司负责的首个老旧小区改造项目正式启动实施。

在水电厂家属区，我们可见到

施工方改造宣传点

小区改造宣传横幅

改造方案设计图宣传板

……

通过做好前期工作

推进小区改造顺利进行

安康水电总厂家属区始建于1986年，主要居住的是安康水电站（火石岩电站）建设和运营的职工家属，小区房屋主体年久失修、基础设施不配套、天然气不通。

尤其是进入小区的唯一主干道