建西街车主装地锁抢车位占消防通道 遭联合抵制

个别车主私自在消防通道安装地锁记者王健 实习生刘一波 摄

何风 绘

　　今年刚开始，建西街煤航家属院里楼宇间的通道上就平地而起十多个地锁，这些崭新的地锁排起了长队，占据了小区的有限空地和消防通道，一些居民为了确保自己的“一亩三分地”，甚至在已抢占的一个车位的位置上，前后各安装一个地锁，这样的“圈地”行为让居民们很是不满，遭到了大家的联合抵制。

　　煤航家属院一共有4栋楼，没有停车场，不仅在规划的车位上停满了车，而且小区道路两侧、树下也都停着车。特别是8号楼和5号楼之间的通道上，参差不齐地安装了一排地锁，间隔不一致，位置也不规范，有的地锁相距不足2米多；个别地锁的安装位置甚至在拐弯处，更有甚者，很多车主在车位的头尾处各安了一个地锁，把自己的车停在两个地锁之上，向公众宣告自己的专属权。“白天不少安装着地锁的车位都空着，一些刚回到小区的车辆实在找不到车位，就横七竖八地停在小区内的便道上，有的把半个车身斜在人行道上，居民行走十分不便。”居民季先生说，更何况这些安装地锁的地方原本就是小区的消防通道，被私家车占用，对小区的消防安全也造成一定的影响。

　　居民陈先生说，近年来小区内的车开始增多，而且附近小区也有居民把车停进来，车位越来越紧张，今年1月中旬，大家突然发现楼宇之间的地面上多了一个地锁，过了两天，附近就增加了十多个地锁。一些私自安装地锁的车主，有时候不回小区停车，还霸占着车位。以前白天车主们把车开走，老人们还能在空地上活动活动，可现在就连年轻人走路都得小心脚底下，生怕被地锁绊倒。

　　对此，中煤航测遥感局保卫处负责人刘先生说，煤航家属院是一个半开放式小区，虽然小区内只有四栋楼，200多户居民，但小区与另外两家单位的家属院相通，三家小区居民关于停车位的使用原则是先到先得，几百辆私家车一直处于“混居”状态，几乎院子里每天都会因为停车问题引发争吵。最近一些居民为了确保一己之利，便在消防通道上私自划定车位，物业多次劝阻，甚至限期整改，但居民置之不理，两天前物业在居民私占的车位前后安装了水泥柱，禁止车辆停放，但仍有车主熟视无睹。目前，小区物业和保卫处联合草拟了一份通知，勒令私占车位的居民拆除自设的地锁，如不自行处理，物业将和保卫处一起强行拆除。之后，物业会对小区进行重新规划，在不影响小区通行和消防通道的情况下，设置一些车位供居民使用。

　　私自“圈地”违犯物权法

　　陕西明乐律师事务所律师雷大学认为，根据《物权法》相关规定，小区内公共停车位和公共用地为所有居民共同所有，如要划分，需要全体业主共同决议。同时根据《侵权责任法》相关规定，业主自行划定空位安装锁具、强占车位行为侵犯了其他业主的利益，受侵害业主可通过法律途径维护自身权益。对于业主强占车位的行为，小区物业管理应予以劝阻、拆除，如果业主置之不理，业主大会可起诉要求采取强制拆除措施。